新北市五股區成泰路一段30號10F/11F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 34.5 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物18.39 坪
公設比34.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 登林段 920-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價900 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 27.8
成泰路一段中位 24.3
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 24%比成泰路一段中位 高 42%比五股區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+15%
2026 年推估1,243 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。