新北市新莊區五權一路11號4F/8F
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,555 萬 23.8 萬/坪 × 149.35 坪
權狀坪數149.35 坪
主建物93.28 坪
公設比37.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 149.35 坪
└ 主建物 93.28 坪
└ 公設等 56.07 坪
土地持分 23.06 坪
0 坪149.35 坪
土地坐落 新工段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.1
五權一路中位 29.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比五權一路中位 低 20%比新莊區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,555 萬
+40%
2026 年推估4,963 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）711 萬
貸款（8 成）2,844 萬
每月月付106,548 元
30 年總利息992 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-15 4F/8F 0房0廳1衛 · 149.35 坪 28.5 萬/坪總 4,250 萬 2024-05-07 3F/8F 0房0廳1衛 · 149.35 坪 28.1 萬/坪總 4,200 萬 2023-07-03 8F/8F 0房0廳0衛 · 149.35 坪 27.5 萬/坪總 4,100 萬 2021-11-30 4F/8F 0房0廳0衛 · 149.35 坪 24.1 萬/坪總 3,600 萬 2016-09-07 4F/8F 0房0廳0衛 · 149.35 坪 23.2 萬/坪總 3,470 萬 2013-10-08 4F/8F 0房0廳0衛 · 149.35 坪 20.8 萬/坪總 3,100 萬 2013-09-02 7F/8F 0房0廳0衛 · 149.35 坪 16.1 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。