新北市板橋區四川路一段218號9F/20F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 17 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物15.89 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 28.46 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 忠孝段 1287 地號
價格拆解
成交總價558 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價458 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 48.4
四川路一段中位 51.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 65%比四川路一段中位 低 67%比板橋區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交558 萬
+44%
2026 年推估803 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：建商與地主合建案。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。