新北市新莊區樹新路120巷24號
2020-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 29.5 萬/坪 × 53.62 坪
權狀坪數53.62 坪
主建物39.87 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 53.62 坪
└ 主建物 39.87 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 26.82 坪
0 坪53.62 坪
土地坐落 新樹段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
樹新路中位 30.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比樹新路中位 低 2%比新莊區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+28%
2026 年推估2,029 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。