新北市汐止區環河街142號
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 15,700 萬 48.5 萬/坪 × 323.97 坪
權狀坪數323.97 坪
主建物311.15 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 323.97 坪
└ 主建物 311.15 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 346.28 坪
0 坪346.28 坪
土地坐落 環河段 553 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
環河街中位 38
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比環河街中位 高 28%比汐止區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,700 萬
+29%
2026 年推估20,281 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,140 萬
貸款（8 成）12,560 萬
每月月付470,548 元
30 年總利息4,380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。