新北市板橋區莒光路15巷34號3F/4F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 45.7 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物29.33 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 101-38 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
莒光路中位 47
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 低 3%比板橋區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+14%
2026 年推估1,655 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。