新北市新莊區福美街187號2F/19F
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,089 萬 43.6 萬/坪 × 52.31 坪
權狀坪數52.31 坪
主建物27.01 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.31 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪52.31 坪
土地坐落 中原段 110 地號
價格拆解
成交總價2,089 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,884 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
福美街中位 45.1
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比福美街中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,089 萬
+28%
2026 年推估2,672 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,507 萬
每月月付56,466 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 12F/19F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 66.6 萬/坪總 3,355 萬 2023-07-31 11F/19F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 60.6 萬/坪總 3,075 萬 2023-03-12 10F/19F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 63.3 萬/坪總 3,200 萬 2019-12-28 17F/19F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 43.6 萬/坪總 2,251 萬 2019-12-09 5F/19F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 44.6 萬/坪總 2,300 萬 2019-12-01 16F/19F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 43.7 萬/坪總 2,240 萬 2019-11-30 4F/19F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 40.2 萬/坪總 2,064 萬 2019-11-22 6F/19F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 42.1 萬/坪總 2,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。