新北市土城區學府路一段228巷2弄3號4F/5F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 33.2 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物26.09 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 樂利段 1093 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 44.6
學府路一段中位 38.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 26%比學府路一段中位 低 14%比土城區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+13%
2026 年推估1,085 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。