新北市汐止區新臺五路二段238巷29號9F/11F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 42.6 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物15.56 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 水源段 1083 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 高 20%比汐止區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,140 萬
+15%
2026 年推估1,306 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：E區公設價格86000已包含在總價內預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-13 11F/11F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 43 萬/坪總 1,150 萬 2023-12-22 10F/11F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 43 萬/坪總 1,150 萬 2023-10-21 8F/11F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 42.6 萬/坪總 1,140 萬 2023-10-03 7F/11F 2房1廳1衛 · 37.99 坪 42.2 萬/坪總 1,330 萬 2023-09-09 2F/11F 2房1廳1衛 · 37.99 坪 41.1 萬/坪總 1,320 萬 2023-09-05 5F/11F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 41.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。