新北市五股區新城一路66號11F/12F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 987 萬 38.6 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物12.28 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 芳洲段 263 地號
價格拆解
成交總價987 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價777 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 39.6
新城一路中位 30.4
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 低 3%比新城一路中位 高 27%比五股區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交987 萬
+15%
2026 年推估1,136 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 38.7 萬/坪總 1,400 萬 2022-09-19 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 38.6 萬/坪總 987 萬 2022-08-31 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 42 萬/坪總 1,059 萬 2022-08-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 20.12 坪 39.6 萬/坪總 796 萬 2022-08-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 39.6 萬/坪總 1,006 萬 2022-07-25 7F/12F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 39.3 萬/坪總 1,005 萬 2022-06-30 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 38.8 萬/坪總 990 萬 2022-06-22 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.12 坪 40.5 萬/坪總 815 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。