新北市蘆洲區民生街58號3F/5F
2018-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 825 萬 28.8 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物27.21 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 民義段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 25.5
民生街中位 29.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 13%比民生街中位 低 3%比蘆洲區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交825 萬
+41%
2026 年推估1,162 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。