新北市泰山區東明三街396號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,890 萬 27.4 萬/坪 × 105.62 坪
權狀坪數105.62 坪
主建物69.49 坪
公設比27.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 105.62 坪
└ 主建物 69.49 坪
└ 公設等 36.13 坪
土地持分 47.32 坪
0 坪105.62 坪
土地坐落 新林段 498 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,890 萬
扣車位後房價2,890 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
東明三街中位 24
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比東明三街中位 高 14%比泰山區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,890 萬
+31%
2026 年推估3,798 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。