新北市板橋區民族路242號5F/26F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 53.4 萬/坪 × 64.26 坪
權狀坪數64.26 坪
主建物29.8 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.26 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 34.46 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪64.26 坪
土地坐落 民族段 126 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,878 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 54.1
民族路中位 53
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比民族路中位 高 1%比板橋區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,188 萬
+20%
2026 年推估3,836 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,302 萬
每月月付86,257 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 26F/26F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 54.1 萬/坪總 3,079 萬 2022-03-31 17F/26F 3房2廳2衛 · 71.1 坪 61.4 萬/坪總 3,980 萬 2022-01-06 3F/26F 0房0廳0衛 · 64.26 坪 53.9 萬/坪總 3,130 萬 2021-12-23 4F/26F 0房0廳0衛 · 64.26 坪 52.8 萬/坪總 3,072 萬 2021-11-12 20F/26F 4房2廳2衛 · 71.1 坪 56.5 萬/坪總 4,015 萬 2021-10-21 11F/26F 0房0廳0衛 · 65.23 坪 55.3 萬/坪總 3,288 萬 2021-09-26 7F/26F 0房0廳0衛 · 64.26 坪 54.1 萬/坪總 3,178 萬 2021-09-25 6F/26F 0房0廳0衛 · 65.23 坪 57.5 萬/坪總 3,363 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。