新北市新莊區龍安路43號25F/28F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 39.2 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物14.24 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 龍鳳段 663 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 38.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 2%比龍安路中位 高 7%比新莊區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交996 萬
+28%
2026 年推估1,276 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 20F/28F 2房1廳1衛 · 33.79 坪 62 萬/坪總 1,804 萬 2022-08-31 26F/28F 2房2廳1衛 · 33.79 坪 49.6 萬/坪總 1,460 萬 2020-11-22 26F/28F 2房1廳1衛 · 33.79 坪 39.2 萬/坪總 1,185 萬 2020-11-08 24F/28F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 39 萬/坪總 990 萬 2020-09-27 2F/28F 2房1廳1衛 · 37.21 坪 36.9 萬/坪總 1,254 萬 2020-09-05 13F/28F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 38 萬/坪總 965 萬 2020-08-15 14F/28F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 38 萬/坪總 965 萬 2020-08-15 17F/28F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 38.2 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。