新北市板橋區民生路二段226巷42號3F/4F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 51.4 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物20.13 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 文化段 1129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
民生路二段中位 60.6
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比民生路二段中位 低 15%比板橋區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,205 萬
+9%
2026 年推估1,316 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。