新北市板橋區華江九路15號4F/17F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,297 萬 40.4 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物17.78 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 江翠段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 44.4
華江九路中位 51
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 9%比華江九路中位 低 21%比板橋區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,297 萬
+27%
2026 年推估1,650 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,873 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 6F/17F 0房2廳1衛 · 45.33 坪 72.4 萬/坪總 2,575 萬 2022-08-21 10F/17F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 62.6 萬/坪總 2,260 萬 2020-09-08 3F/17F 0房0廳0衛 · 29.62 坪 47.9 萬/坪總 1,420 萬 2020-06-29 5F/17F 0房0廳0衛 · 32.1 坪 40.8 萬/坪總 1,310 萬 2020-06-15 6F/17F 0房0廳0衛 · 45.33 坪 41 萬/坪總 1,475 萬 2019-11-01 10F/17F 3房2廳1衛 · 45.34 坪 43.9 萬/坪總 1,580 萬 2018-12-01 7F/17F 3房2廳1衛 · 32.11 坪 43.2 萬/坪總 1,386 萬 2018-05-23 9F/17F 3房2廳1衛 · 45.34 坪 41.4 萬/坪總 1,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。