新北市樹林區八德街652號7F/10F

2020-04-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,105 萬 23.7 萬/坪 × 46.65 坪

權狀坪數46.65 坪

主建物22.09 坪

公設比29.8%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 46.65 坪

└ 主建物 22.09 坪

└ 公設等 24.56 坪

土地持分 8.65 坪

0 坪46.65 坪

土地坐落 佳園段 613-1 地號

價格拆解

成交總價1,105 萬

扣車位後房價1,105 萬

單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪

本筆成交 23.7

本棟中位 21.1

八德街中位 25.6

樹林區 2020 年中位 27.4

比本棟中位高 12%比八德街中位低 7%比樹林區 2020 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,105 萬

+33%

2026 年推估1,475 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）221 萬

貸款（8 成）884 萬

每月月付33,118 元

30 年總利息308 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。