新北市永和區永亨路98號4F/13F
2016-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 33.4 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物26.06 坪
公設比32%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 永利段 65 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 53.1
永亨路中位 42.4
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 37%比永亨路中位 低 21%比永和區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。