新北市永和區環河東路一段58號9F/15F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,198 萬 59 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物13.21 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 中正段 380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,198 萬
扣車位後房價2,198 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 70.2
環河東路一段中位 60
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 16%比環河東路一段中位 低 2%比永和區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,198 萬
+19%
2026 年推估2,608 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,758 萬
每月月付65,877 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 14F/15F 4房2廳2衛 · 91.46 坪 55.8 萬/坪總 5,100 萬 2024-01-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 80.68 坪 75.1 萬/坪總 5,528 萬 2020-10-23 5F/15F 1房1廳1衛 · 20.21 坪 73.6 萬/坪總 1,488 萬 2020-07-11 3F/15F 1房1廳1衛 · 20.21 坪 76.7 萬/坪總 1,550 萬 2020-06-23 11F/15F 0房0廳0衛 · 80.68 坪 66.5 萬/坪總 4,900 萬 2020-02-27 6F/15F 1房1廳1衛 · 20.21 坪 72.6 萬/坪總 1,468 萬 2020-02-22 13F/15F 0房0廳0衛 · 69.9 坪 67 萬/坪總 4,685 萬 2020-01-03 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.48 坪 60 萬/坪總 1,589 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。