新北市土城區仁愛路13巷10號3F/5F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 33.3 萬/坪 × 29.47 坪
權狀坪數29.47 坪
主建物26.61 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.47 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪29.47 坪
土地坐落 清水段 890 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 30.7
仁愛路中位 32.2
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 8%比仁愛路中位 高 3%比土城區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+1%
2026 年推估992 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。