新北市土城區學府路一段11號6F/12F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 41.2 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物22.26 坪
公設比20.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 板院段 372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 35.2
學府路一段中位 38.8
土城區 2026 年中位 48.1
比本棟中位 高 17%比學府路一段中位 高 6%比土城區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。