新北市樹林區學成路559號16F/19F
2019-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 36.9 萬/坪 × 72.58 坪
權狀坪數72.58 坪
主建物33.42 坪
公設比26.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.58 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 39.16 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪72.58 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 25.3
學成路中位 28.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 46%比學成路中位 高 29%比樹林區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,150 萬
+34%
2026 年推估2,872 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。兩個車位價格各為150萬元整。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-28 17F/19F 4房2廳2衛 · 72.58 坪 37 萬/坪總 2,688 萬 2017-07-19 18F/19F 4房2廳2衛 · 72.58 坪 25.3 萬/坪總 1,838 萬 2016-04-20 3F/19F 4房2廳2衛 · 62.03 坪 26.6 萬/坪總 1,650 萬 2016-03-10 5F/19F 3房2廳2衛 · 60.64 坪 24.9 萬/坪總 1,510 萬 2015-02-02 18F/19F 4房2廳2衛 · 72.58 坪 24.8 萬/坪總 1,800 萬 2014-06-30 17F/19F 4房2廳2衛 · 72.58 坪 24.8 萬/坪總 1,800 萬 2014-03-31 16F/19F 4房2廳2衛 · 72.58 坪 24.7 萬/坪總 1,790 萬 2013-12-31 19F/19F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 25.5 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。