新北市新店區大榮路2巷8號
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 46.3 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物35.45 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 35.45 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 52.57 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 華城二段 285-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
大榮路中位 46.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比大榮路中位 高 0%比新店區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+12%
2026 年推估2,066 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：壹樓空地交易價格拆分-土地1783萬元，建物67萬元陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。