新北市樹林區學府路340號12F/15F
2017-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 24.1 萬/坪 × 46.41 坪
權狀坪數46.41 坪
主建物24.77 坪
公設比40.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.41 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪46.41 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 26.6
學府路中位 28.6
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 9%比學府路中位 低 16%比樹林區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人有兩人含增建或未登記建物。陽台外推
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-10-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 38.7 萬/坪總 1,608 萬 2017-11-20 5F/15F 3房2廳1衛 · 43.77 坪 24.4 萬/坪總 1,068 萬 2016-06-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 25.1 萬/坪總 1,100 萬 2014-09-08 4房2廳2衛 · 61.63 坪 27.1 萬/坪總 1,667 萬 2014-06-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 26.5 萬/坪總 1,230 萬 2013-10-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 26.6 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。