新北市三峽區國光街155號11F/14F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 35.8 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物24.76 坪
公設比29.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 國光段 321 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 24.3
國光街中位 24.1
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 47%比國光街中位 高 49%比三峽區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,768 萬
+13%
2026 年推估2,000 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。