新北市永和區福和路158號3F/11F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 39.2 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物28.15 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 永福段 966 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
福和路中位 45.1
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比福和路中位 低 13%比永和區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,640 萬
+18%
2026 年推估1,943 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。