新北市三峽區大同路39巷28號
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 33 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物16.69 坪
公設比30.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 介壽段 22-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 34.6
大同路中位 21.2
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 5%比大同路中位 高 56%比三峽區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+34%
2026 年推估1,153 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露臺；採光罩其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 2房2廳1衛 · 29.45 坪 44.2 萬/坪總 1,302 萬 2024-11-14 6F/11F 3房2廳1衛 · 42.15 坪 34.6 萬/坪總 1,460 萬 2023-12-03 2房2廳1衛 · 26.06 坪 43.4 萬/坪總 1,130 萬 2023-04-28 2F/11F 3房2廳1衛 · 34.26 坪 31.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-03-27 1F/11F 0房1廳1衛 · 19.21 坪 48.8 萬/坪總 938 萬 2021-10-17 2房2廳1衛 · 29.45 坪 30.9 萬/坪總 910 萬 2019-05-30 1F/11F 0房1廳1衛 · 19.21 坪 33 萬/坪總 633 萬 2019-05-30 2房2廳1衛 · 26.06 坪 28.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。