新北市永和區中山路一段40號4F/15F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 85.6 萬/坪 × 23.49 坪
權狀坪數23.49 坪
主建物12.33 坪
公設比31.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.49 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪23.49 坪
土地坐落 信義段 504 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,935 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,675 萬
單價 85.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 58
中山路一段中位 54.5
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 48%比中山路一段中位 高 57%比永和區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,935 萬
+0%
2026 年推估1,941 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 19.57 坪 61.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-03-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 23.49 坪 57.7 萬/坪總 1,378 萬 2019-07-05 15F/15F 2房1廳1衛 · 18.94 坪 58.7 萬/坪總 1,111 萬 2019-06-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 19.57 坪 57.2 萬/坪總 1,120 萬 2019-04-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 19.57 坪 54.6 萬/坪總 1,068 萬 2019-02-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 19.57 坪 59.3 萬/坪總 1,160 萬 2018-10-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 19.57 坪 58 萬/坪總 1,135 萬 2018-08-20 11F/15F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 51.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。