新北市樹林區中佳路112之3號5F/13F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 919 萬 24.9 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物16.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 山佳段 949 地號
價格拆解
成交總價919 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價764 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.9
中佳路中位 27.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 4%比中佳路中位 低 8%比樹林區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交919 萬
+34%
2026 年推估1,227 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）611 萬
每月月付22,898 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：原購者於108年12月25日購買預售屋價格為919萬元，新承購者於109年11月27日取得預售屋購買權價格為950萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-07 13F/13F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 27.4 萬/坪總 841 萬 2020-08-06 4F/13F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 24.8 萬/坪總 761 萬 2020-07-02 11F/13F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 26.3 萬/坪總 806 萬 2020-06-19 1F/13F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 31.1 萬/坪總 1,275 萬 2020-06-09 10F/13F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 26.3 萬/坪總 806 萬 2020-05-04 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 25.9 萬/坪總 794 萬 2020-04-22 2F/13F 2房2廳1衛 · 40.78 坪 24.8 萬/坪總 916 萬 2020-01-13 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.78 坪 25.3 萬/坪總 916 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。