新北市中和區捷運路81號
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 43.5 萬/坪 × 68.53 坪
權狀坪數68.53 坪
主建物62.94 坪
公設比8.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 68.53 坪
└ 主建物 62.94 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪68.53 坪
土地坐落 捷運段 235 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
捷運路中位 46.7
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比捷運路中位 低 7%比中和區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,980 萬
+12%
2026 年推估3,343 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。