新北市新店區永安街109巷46號12F/13F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 41.4 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物13.79 坪
公設比22.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 新和段 174 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 31.7
永安街中位 32.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 31%比永安街中位 高 27%比新店區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交848 萬
+6%
2026 年推估903 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 8F/13F 2房2廳1衛 · 15.74 坪 29.7 萬/坪總 468 萬 2025-02-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 49.1 萬/坪總 1,006 萬 2024-09-29 8F/13F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 52.2 萬/坪總 1,070 萬 2024-08-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 51.1 萬/坪總 1,780 萬 2022-06-18 10F/13F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 40.8 萬/坪總 580 萬 2021-07-04 8F/13F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 38.1 萬/坪總 780 萬 2020-07-07 12F/13F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 36.1 萬/坪總 740 萬 2020-06-30 4F/13F 0房0廳0衛 · 7.15 坪 40.5 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。