新北市新莊區龍安路527號11F/17F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 34.3 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物31.17 坪
公設比13.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 31.17 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 光明段 198 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 31.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 9%比龍安路中位 低 6%比新莊區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 17F/17F 4房2廳2衛 · 42.51 坪 38.8 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-12 10F/17F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 31.4 萬/坪總 1,760 萬 2022-11-03 11F/17F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 29.9 萬/坪總 1,418 萬 2019-11-21 11F/17F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 24.8 萬/坪總 1,390 萬 2019-10-06 12F/17F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 24.4 萬/坪總 1,366 萬 2018-01-07 6F/17F 4房2廳2衛 · 40.34 坪 27.3 萬/坪總 1,100 萬 2015-05-04 6F/17F 4房2廳2衛 · 40.34 坪 33.5 萬/坪總 1,350 萬 2014-07-05 16F/17F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 20.3 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。