新北市土城區德安街18之1號2F/2F
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 25.5 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物22.54 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 1.01 坪
土地持分 21.36 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 沛陂段 368 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24.4
德安街中位 23
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 5%比德安街中位 高 11%比土城區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+40%
2026 年推估837 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。