新北市五股區水碓路16巷4號9F/9F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15.3 萬/坪 × 21.63 坪
權狀坪數21.63 坪
主建物6.61 坪
公設比8.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.63 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪21.63 坪
土地坐落 德音段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 25.5
水碓路中位 22.9
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 40%比水碓路中位 低 33%比五股區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+45%
2026 年推估478 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。