新北市三峽區愛國路186號3F/12F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 23.1 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物23.27 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 安溪段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 36
愛國路中位 26
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 36%比愛國路中位 低 11%比三峽區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交816 萬
+60%
2026 年推估1,303 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附傢俱設備
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。