新北市新店區安康路一段199號
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 54 萬/坪 × 54.81 坪
權狀坪數54.81 坪
主建物27.76 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 54.81 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 15.47 坪
0 坪54.81 坪
土地坐落 安康段 682 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,418 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 52.4
安康路一段中位 33.9
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比安康路一段中位 高 59%比新店區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,588 萬
+6%
2026 年推估2,747 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：1.讓與日期：114年11月07日，買方提供資訊；讓與總價為2588萬元整。2.總價含面積找補款及工程加減帳-35910元。加減後總價為25844090元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。