新北市板橋區三民路二段145號12F/12F
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 56.3 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物22.05 坪
公設比5.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 埔墘段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.3
三民路二段中位 40.3
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 高 40%比板橋區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,668 萬
+3%
2026 年推估1,716 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。