新北市汐止區明峰街158號5F/5F
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 36.5 萬/坪 × 23.26 坪
權狀坪數23.26 坪
主建物21.39 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.26 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪23.26 坪
土地坐落 金龍段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 31.4
明峰街中位 33.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 16%比明峰街中位 高 8%比汐止區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+7%
2026 年推估912 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。