新北市三峽區長泰街23號11F/12F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.9 萬/坪 × 50.79 坪
權狀坪數50.79 坪
主建物23.05 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.79 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪50.79 坪
土地坐落 長泰段 959 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.6
長泰街中位 23.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 8%比長泰街中位 低 10%比三峽區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+60%
2026 年推估1,693 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 3F/12F 3房1廳2衛 · 50.27 坪 29.8 萬/坪總 1,500 萬 2021-01-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 62.14 坪 23.5 萬/坪總 1,228 萬 2019-03-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 62.14 坪 19.6 萬/坪總 1,215 萬 2015-12-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 18.9 萬/坪總 746 萬 2015-12-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 15.4 萬/坪總 746 萬 2015-12-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 15.4 萬/坪總 746 萬 2015-08-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 21.3 萬/坪總 989 萬 2015-08-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 23.1 萬/坪總 1,059 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。