新北市板橋區金門街306之1號7F/9F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 35.2 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物26.04 坪
公設比28.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 成功段 433 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
金門街中位 29
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比金門街中位 高 21%比板橋區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,638 萬
+28%
2026 年推估2,091 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。