新北市泰山區明志路二段136巷48號3F/6F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 27.2 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物14.34 坪
公設比32.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 同榮段 584 地號
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價745 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.7
明志路二段中位 29.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 2%比明志路二段中位 低 9%比泰山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交895 萬
+30%
2026 年推估1,162 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。