新北市永和區永元路17巷7弄8號2F/8F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 48.3 萬/坪 × 19.88 坪
權狀坪數19.88 坪
主建物11.26 坪
公設比30.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.88 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪19.88 坪
土地坐落 得和段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 44.3
永元路中位 42.3
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 9%比永元路中位 高 14%比永和區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+18%
2026 年推估1,137 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-09-03 7F/8F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 64.1 萬/坪總 1,550 萬 2018-07-03 6F/8F 2房2廳1衛 · 19.88 坪 44.3 萬/坪總 880 萬 2018-04-26 6F/8F 1房2廳1衛 · 28.45 坪 36.9 萬/坪總 1,050 萬 2017-11-19 7F/8F 2房2廳1衛 · 19.88 坪 43.3 萬/坪總 860 萬 2016-06-27 5F/8F 2房1廳1衛 · 19.88 坪 40.2 萬/坪總 800 萬 2015-02-14 2F/8F 2房1廳1衛 · 19.88 坪 44.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。