新北市蘆洲區中正路214巷4號4F/5F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 32.2 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物27.94 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 保佑段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
中正路中位 41.2
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 22%比蘆洲區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+22%
2026 年推估1,169 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。