新北市蘆洲區國道路二段107號9F/12F

2024-09-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,354 萬 35.9 萬/坪 × 37.7 坪

權狀坪數37.7 坪

主建物18.26 坪

公設比25.1%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 37.7 坪

└ 主建物 18.26 坪

└ 公設等 19.44 坪

土地持分 6.2 坪

0 坪37.7 坪

土地坐落 中山段 937 地號

價格拆解

成交總價1,354 萬

扣車位後房價1,354 萬

單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪

本筆成交 35.9

本棟中位 35.9

國道路二段中位 28.5

蘆洲區 2024 年中位 46.8

比本棟中位高 0%比國道路二段中位高 26%比蘆洲區 2024 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,354 萬

+9%

2026 年推估1,474 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）271 萬

貸款（8 成）1,083 萬

每月月付40,581 元

30 年總利息378 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商辦用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。