新北市汐止區新興路100號5F/14F
2017-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 32.1 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物25.61 坪
公設比42.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 智興段 1120 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 37.7
新興路中位 35.1
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 15%比新興路中位 低 9%比汐止區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 56.1 萬/坪總 2,535 萬 2023-08-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 50.2 萬/坪總 2,270 萬 2021-12-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 42.1 萬/坪總 1,945 萬 2020-12-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 37.7 萬/坪總 1,755 萬 2018-09-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 29.8 萬/坪總 1,495 萬 2015-06-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 38.1 萬/坪總 1,730 萬 2013-05-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 32.7 萬/坪總 1,620 萬 2013-04-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 32.9 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。