新北市板橋區華江一路119號14F/19F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,051 萬 64.7 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物16.97 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 江翠段 31 地號
價格拆解
成交總價2,051 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,841 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 55.3
華江一路中位 49
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 17%比華江一路中位 高 32%比板橋區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,051 萬
+1%
2026 年推估2,079 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,473 萬
每月月付55,177 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：因坪數找補，於點交時由買方補貼現金6472元予賣方，合約價格由20500000元調整為20506472元。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 18F/19F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 78.9 萬/坪總 2,810 萬 2025-11-24 12F/19F 3房2廳1衛 · 35.57 坪 68.7 萬/坪總 2,040 萬 2025-11-12 16F/19F 3房1廳1衛 · 35.57 坪 85 萬/坪總 2,500 萬 2025-11-09 10F/19F 3房2廳1衛 · 35.57 坪 66.5 萬/坪總 1,980 萬 2025-08-09 12F/19F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 76.8 萬/坪總 2,750 萬 2025-08-09 11F/19F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 76.8 萬/坪總 2,750 萬 2025-06-29 13F/19F 3房2廳1衛 · 26.48 坪 73.7 萬/坪總 1,950 萬 2025-04-16 9F/19F 3房1廳1衛 · 35.57 坪 14.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。