新北市新店區安祥路156巷98號3F/6F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,239 萬 21.7 萬/坪 × 66.38 坪
權狀坪數66.38 坪
主建物28.06 坪
公設比25.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.38 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 38.32 坪
土地持分 47.35 坪
0 坪66.38 坪
土地坐落 香坡段 607 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,239 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價939 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.3
安祥路中位 22.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 7%比安祥路中位 低 5%比新店區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,239 萬
+16%
2026 年推估1,437 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）751 萬
每月月付28,143 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-04-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 25.9 萬/坪總 1,420 萬 2019-10-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 22.5 萬/坪總 1,145 萬 2018-05-03 5F/6F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 23.3 萬/坪總 1,180 萬 2017-05-02 4F/6F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 23.2 萬/坪總 1,155 萬 2017-03-30 6F/6F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 25.3 萬/坪總 1,258 萬 2016-12-16 1F/6F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 28.8 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。