新北市汐止區大同路二段240號15F/17F
2024-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,627 萬 23.3 萬/坪 × 69.86 坪
權狀坪數69.86 坪
主建物46.13 坪
公設比19.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 69.86 坪
└ 主建物 46.13 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪69.86 坪
土地坐落 智興段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 28.6
大同路二段中位 37.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 19%比大同路二段中位 低 38%比汐止區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,627 萬
+8%
2026 年推估1,750 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,763 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。