新北市八里區龍形三街6巷26號2F/15F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 21.5 萬/坪 × 50.14 坪
權狀坪數50.14 坪
主建物23.43 坪
公設比30.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.14 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪50.14 坪
土地坐落 龍米段 1689 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價890 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.3
龍形三街中位 25.1
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 8%比龍形三街中位 低 14%比八里區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+41%
2026 年推估1,522 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 22.9 萬/坪總 1,115 萬 2021-02-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 23.6 萬/坪總 1,128 萬 2021-02-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 24 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-12-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 23.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 22 萬/坪總 1,070 萬 2020-11-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 23.9 萬/坪總 1,145 萬 2020-11-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 22.8 萬/坪總 1,123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。