新北市新店區達觀路14巷5號8F/17F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 24.8 萬/坪 × 62.4 坪
權狀坪數62.4 坪
主建物36.64 坪
公設比32.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 62.4 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 24.08 坪
0 坪62.4 坪
土地坐落 達觀段 134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 18.4
達觀路中位 19.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 35%比達觀路中位 高 25%比新店區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+6%
2026 年推估1,650 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 4F/17F 3房2廳3衛 · 62.35 坪 21.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-02 3F/17F 4房2廳3衛 · 61.21 坪 23.3 萬/坪總 1,425 萬 2024-06-24 6F/17F 3房2廳2衛 · 62.4 坪 24.2 萬/坪總 1,510 萬 2024-04-07 14F/17F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 22.8 萬/坪總 1,020 萬 2023-09-29 9F/17F 4房2廳3衛 · 62.4 坪 24.5 萬/坪總 1,530 萬 2023-03-14 14F/17F 2房2廳1衛 · 32.61 坪 24.4 萬/坪總 795 萬 2022-09-07 2F/17F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 19.9 萬/坪總 890 萬 2021-10-25 13F/17F 3房1廳1衛 · 22.78 坪 25.7 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。